Antes de comprar: uma lista técnica

Comece pela identificação do prédio, certidão do registo, caderneta predial e documentação municipal disponível. Compare a informação documental com aquilo que existe no local.

Peça esclarecimentos sobre ampliações, anexos e alterações de uso. Divergências devem ser avaliadas antes de assumir que a regularização será possível.

Defina o uso pretendido, a área aproximada e as suas prioridades. A viabilidade de uma moradia, de uma ampliação ou de uma reabilitação depende do enquadramento municipal e das características concretas do terreno.

Verifique acessos, infraestruturas, topografia e condicionantes relevantes. Estes fatores podem influenciar tanto a possibilidade de construir como o custo real da intervenção.

Reserve tempo para esclarecer dúvidas técnicas e custos antes da compra. Uma análise prévia pode revelar estudos adicionais ou consultas às entidades competentes que devam preceder a decisão.

Esta lista é um ponto de partida e não substitui uma avaliação jurídica e técnica individual.